在黑人聚居区, 在公开市场上出售房屋的业主不得不面对这样一个事实，即接受最高出价可能意味着黑人又向无家可归迈进了一步.
怀旧不足以留住托马斯·霍利, 74, 他在皇冠高地(Crown Heights)的褐砂石住宅里已经住了58年多.
他在那里结婚，在那里抚养孩子. 他的地下室男人的洞穴, 酒吧和情调照明, 是他独自逃离的绿洲吗.
但现在完全退出他的过境巴士运营商的工作和健康已经遭受挫折——心脏病发作和脊柱手术——他想在上流社会的贸易更安静和全年度的阳光公寓他购买在2017年佛罗里达州奥兰多北部郊区.
他喜欢布鲁克林, 但皇冠高地(Crown Heights)的中产阶级化让他难以目睹和体验. 作为一个黑人房主, 他希望, 最重要的是, 看到另一个黑人房主接管房子. 但正是因为中产阶级化推高了房价. 霍利可能做不到.
像其他 黑人房主 在竞争激烈的邮政编码地区销售家庭住宅. 霍利觉得这笔交易承载了他的种族负担. 他曾希望把房子留给他唯一活着的孩子, 他的儿子在新泽西, 但他儿子对褐石屋不感兴趣. Mr. 霍利担心当他把房子公开出售时, 他可能无意中在皇冠高地黑人社区的持续流离失所中发挥了作用. “我不能拒绝市场报价，因为这是给我的六个孙子的，”他说. “我想为他们留下一些东西.”
种族排斥的历史, 房地产领域的种族隔离和不平等使得拥有住房对黑人来说意味着的不仅仅是基本住房和金融稳定. “黑人拥有住房的经历绝对有独特的方式不同于其他经历,雅各布·威廉·费伯说, 他是纽约大学社会学和公共服务专业的教授.
“黑人和黑人社区被排斥在创造财富的机会之外, 这就是为什么把他们的家传给一个家庭感觉如此重要,”他补充道. “历史悠久，这不仅仅是一笔金融交易. 这是一种文化交流. 这是一笔家族交易.”
Mr. 霍利估计有12个房间, 他从母亲那里继承的两户人家的房子可能价值近200万美元, 远远超出了他的大多数朋友或家人的承受能力. 他提出以低于市场价把它卖给一个朋友, 但他的朋友没有资格申请抵押贷款. 他知道什么时候把房子挂牌, 他必须遵守公平的住房规则，不得有种族歧视.
Mr. 霍莉还记得皇冠高地“百分百黑”的时候.“该地区现在不到 50%是黑人. “这不会困扰我. 一些搬进来的人是有问题的. 华立说.
不久之前，他说，“我注意到一个邻居在前面放了些东西，我很好奇. 我走过去想找个话题，没等我说完一句话, 他告诉我他没有钱.“他的一个新白人邻居把他误认为乞丐，这清楚地表明，这个社区正在发生变化. “我在这里住了一辈子. 这个街区只有三个人在这里待得比我久，”他说.
Mr. 霍利已经接受了他的房子不可能卖给黑人的事实, 但他感到难过，还有点内疚. “一旦黑人搬出去, 他们很难再回到这个社区，因为中产阶级化使他们的价格完全被排挤出去了.”
为了减轻黑人房主在中产阶级化社区出售房屋时可能产生的负罪感, Dr. 费伯首先指出，“这些长期房主应该得到祝贺，并为他们在几十年前白人家庭逃离时在这些社区进行的投资提供适当的补偿。.”
他补充说，与中产阶级化相关的问题, 比如生活成本的上升, 增加警察的骚扰, 政治和社会流离失所, 不是黑人房主造成的.“它们是由, 他说, “通过移动财产的力量, 比如投机性房地产购买, 租赁物业的合并, 分区法, 抵押贷款市场. 所有这些因素的影响力都远远大于个人房主.”
尽管纽约市黑人拥有住房的历史悠久, 不断上涨的房地产价格使得许多纽约黑人无法在这座城市安家. 根据纽约大学一份关于自有住房的报告 福曼中心, 2014年，纽约市的住房拥有率仅为31%, 不到全国住房拥有率63%的一半. 该城市只有26%的黑人家庭拥有自己的住房, 相比之下，白人家庭的比例为42%, 39%为亚洲家庭, 西班牙裔家庭占15%.
杰雷米格里尔, 解放一代的联合创始人和联合执行董事, 一个专注于种族正义的非营利组织, 认为公平住房规则可以用来造福黑人房主和买家. 积极促进公平住房法案, 它要求地方政府识别和处理1968年《拼搏体育》禁止的种族隔离模式, 在特朗普政府期间被降级，但最近又恢复了, 并且可以用来支持布莱克和布朗房产购买者所面临的一些挑战,”他说. 例如, 该法案可以用来要求社区检查红线的遗留问题, 他说, 并“强制地方司法机关为黑人和棕色住房购买者提供首付援助和低息贷款等补救措施。.”
当谈到出售她在贝德福德-斯图文森的三口之家的房子时, 伊芙琳Polhill, 89, 表现出务实的态度. “美国是一个资本主义国家. 这完全取决于市场的承受能力，”她说. “如果你要卖掉你的房子，你是如何流离失所的? 如果你要卖，你一定要搬到别的地方去. 如果你不考虑这一点，那你就是在欺骗自己. 你不诚实.”
当女士. 1958年，波尔希尔和她的丈夫买下了他们在贝德福德-斯图文森的三口之家的房子, 这是《拼搏体育》颁布的10年前, 白人家庭纷纷逃离城市，前往郊区，而黑人则搬到了隔壁. 把房子卖给他们的德国夫妇匆忙离开了. 现在，他们的家对她的社交网络中的许多黑人来说非常理想，而且遥不可及. 先生这样的. 华立的儿子,女士. Polhill的孩子, 一个儿子住在马里兰州，一个女儿通过航空公司的工作周游世界，住在纽约其他地方, 对褐石屋没兴趣.
“你知道吗，第一次世界大战后就有这首歌了, “他们看过巴黎之后，你怎么能把他们留在农场里??你不会想回到一个人们做同样的老事情的地方. Polhill说. “我的孩子们去过其他地方，我不怪他们不想回来.”
58岁的马克·温斯顿·格里菲斯(Mark Winston Griffith)对黑人拥有住房的复杂情绪很熟悉. 作为布鲁克林运动中心的主任, 他经常反思自己在一个以黑人为主导、致力于建设黑人社区的组织中工作的讽刺意味, 他努力组织的社区里的人正在消失.
“我很幸运. 我很幸运. 我试图确保我所积累的世代利益能够传递给那些没有得到这种利益的人. 这就是我对这个家未来的看法。. 格里菲斯拥有并居住在一栋褐石建筑里，这栋建筑在他的家族里已经传承了四代. 不能让他的家人住在城墙里似乎是不可思议的.
Mr. 格里菲斯从他父亲那里买了这栋房子，父亲给了他一份股权作为礼物. 格里菲斯不得不以低于市场价的价格买下这所房子. 这是他唯一能负担得起的办法. 虽然他目前没有出售的打算, 他说, “任何住在纽约的人都曾在某个时候说过要离开.他无法控制会发生什么，但他希望房子能归他的两个儿子所有.
对于一种特殊的历史和社区遗产的消失，人们很难不感到悲伤, Mr. 格里菲思说.
“作为一名社区专业的学生，我知道这就是社区的作用，”他说. “他们改变. 所以在我的内心深处有一种理解，那就是社区不是静止的, 你也不希望他们这样.”
当他要卖掉他的房子的时候, 如果他的两个儿子都不想要这房子, 他说，他希望它能卖给黑人家庭或用于一些社区目的.
“我所能做的就是确保黑人有一席之地, 为我的家人, 这是一个健康繁荣的社区,”他说.
学分: Jacquelynn Kerubo / 纽约时报
《拼搏体育》 中产阶级化对黑人房主意味着什么 第一次出现在 全国房地产经纪人协会.
